Nova faixa do Minha Casa, Minha Vida permitirá financiamento de imóveis de até R$ 500 mil

Governo Lula cria faixa 4 no Minha Casa, Minha Vida com financiamento para imóveis de até R$ 500 mil

O governo Lula (PT) anunciou a criação da faixa 4 no programa Minha Casa, Minha Vida, que ampliará o valor máximo dos imóveis financiados de R$ 350 mil para R$ 500 mil.

A nova faixa será voltada para a classe média, com renda familiar entre R$ 8.000 e R$ 12.000 por mês.

A taxa de juros para essa faixa será de aproximadamente 10% ao ano, valor inferior às taxas praticadas no mercado, mas superior às faixas existentes do programa, que variam entre 4% e 8,16%.

Os recursos para a criação da nova faixa virão do Fundo Social do Pré-Sal (R$ 15 bilhões) e da Caixa Econômica Federal (R$ 5 bilhões).

Atualmente, o Minha Casa, Minha Vida possui três faixas:

• Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850, com subsídio de 95% e juros entre 4% e 5% ao ano;

  
  

• Faixa 2: renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros entre 4,75% e 7% ao ano;

  
  

• Faixa 3: renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.000, com juros de até 8,16% ao ano.

  
  

O anúncio oficial da medida deve ocorrer em abril, após a viagem do presidente Lula ao Japão e Vietnã.

A ampliação do programa é uma promessa do governo desde 2023, com o objetivo de incluir a classe média no programa habitacional.

O governo também planeja incluir uma linha de crédito para reformas residenciais, como melhorias simples ou pequenas ampliações, conforme mencionado por Lula em evento em Sorocaba (SP) no dia 14 de março.

A medida chega em um momento em que a popularidade do presidente enfrenta desafios, especialmente entre eleitores da classe média.

Com taxas de juros reduzidas, a nova faixa deve aliviar a pressão sobre as famílias beneficiadas e reduzir a competição por recursos da poupança, uma das principais fontes de financiamento para o setor imobiliário.

Em paralelo, a Caixa Econômica Federal deverá manter um orçamento de R$ 60 bilhões para empréstimos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) em 2025, com cronograma mensal para liberação dos valores.

Recentemente, o governo solicitou o remanejamento de R$ 15 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida, facilitando a criação da nova faixa e reforçando o compromisso com a habitação acessível para a classe média.